วัสดุก่อสร้างมาตฐานอพาร์ทเม้นท์ หอพัก

รายการวัสดุมาตรฐานก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ หอพัก 1.งานโครงสร้าง เสาเข็ม ใช้เสาตอกหรือเข็มแบบเจาะ ขึ้นอยู่กับความเหมาะสถานที่ก่อสร้าง ระบบโครงสร้าง เสา-คานเหล็กข้ออ้อยSD40 หรือ พื้น Post tension คอนกรีต ใช้คอนกรีตผสมเสร็จของ ซีแพค นครหลวง ทีพีไอ หรือเทียบเท่า (หรือตามที่วิศวกรกำหนด) พื้นห้องพัก พื้นสำเร็จรูปชนิดท้องเรียบวางบนคาน บางส่วนหล่อกับที่ หรือตามแบบระบุ พื้นจอดรถ คอนกรีตเสริมเหล็ก(เทและถ่ายน้ำหนักลงบนพื้นดิน) ขนาดตามวิศวกรกำหนด 2.วัสดุปูพื้น พื้นห้องพัก กระเบื้องแกรนิตโต้ 24"x24"(60x60 มม.) ตร.ม.ละไม่เกิน 250 บาท พื้นห้องน้ำ,ระเบียง กระเบื้องเซรามิค 12"x12"ตร.ม.ละ ไม่เกิน 200 บาท พื้นโรงรถ ผิวซีเมนต์ขัดหยาบ พื้นทางเท้า (ถ้ามี) ผิวซีเมนต์ขัดหยาบ พื้นดาดฟ้า พื้น คสล. ขัดมันกันซึม 3.วัสดุก่อ,กรุผนัง ผนังภายใน ก่ออิฐมอญ หรือ ก่ออิฐมวลเบา 7.5 ซ.ม.ฉาบปูนเรียบ ผนังห้องน้ำทั่วไป ปูกระเบื้องเคลือบขนาด 8" x 8" ตร.ม.ละ ไม่เกิน 200 บาท 4.ฝ้าเพดาน ห้องพัก ฝ้าท้องพื้นแต่งผิวทาสี หรือ ฝ้าเพดานยิ่มซั่ม ห้องน้ำ ใช้แผ่นยิบซั่มบอร์ดชนิดทนชื้นของผู้ผลิต ตราช้าง หรือเทียบเท่า หนา 9 มม. โครงเคร่าอลูมิเนียมT-bar ระเบียง ฝ้าท้องโครงสร้างแต่งผิวทาสี…...
Read More
,

เคล็ดลับลงทุนทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ให้รวย

ทำอพาร์ทเม้นท์อย่างไรให้รวย 1.การลงทุนทำอพาร์ทเม้นท์พอหักควรมีเงินทุนของตัวเอง อย่างน้อย 40% ของเงินลงทุน ห้ามลงทุนแบบจับเสือมือเปล่าเด็ดขาด 2.ทำเลที่ตั้งต้องอพาร์ทเม้น หอพัก ดีเดินทางสะดวก โดยทำเลที่ดีที่สุด คือ 2.1ติดมหาวิทยาลัย หากเด็กนักศึกษาชอบ จะอยู่ยาว 4 ปีตลอดการศึกษาในมหาวิทยาลัย 2.2นิคมอุตสาหกรรม ซึ่งมีคนอยู่จำนวนมาก 2.3แหล่งชุมชน และเส้นทางผ่านของรถไฟฟ้า 3.ต้องมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น ระบบ Key Card ระบบ รปภ. ซึ่งผู้ทำธุรกิจจำเป็นต้องลงทุน 4.รักษาความสะอาด ให้สถานที่น่าอยู่ เชิญชวนให้ลูกค้าอยากมาพักอาศัย 5.ค่าเช่าค่าบริการเหมาะสม สอดคล้องกับทำเล และกลุ่มลูกค้าหลัก เช่น หากตั้งใกล้สถานศึกษา ผู้พักส่วนใหญ่เป็นเด็กนักศึกษา กลุ่มนี้จะรายได้ไม่มาก และอาจจ่ายค่าเช่าไม่ตรง แต่จะใช้จ่ายบริการอื่นๆ สูง เช่น ค่าไฟค่าน้ำ ฯลฯ ฉะนั้น ค่าเช่าไม่ควรจะสูงมาก แต่หากกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนทำงาน กลุ่มนี้จะจ่ายค่าเช่าตรงเวลา แต่ประหยัดการใช้น้ำและไฟฟ้า 6.คอยปรับปรุงอาคารให้ใหม่เสมอ 7.มีที่จอดรถสะดวก ซึ่งเป็นตัวดึงดูดลูกค้าอย่างดี 8.บริการรวดเร็ว ยิ้มแย้มแจ่มใส 9.สภาพห้องพักดี สิ่งแวดล้อมดี ทั้งนี้ รายได้จากการทำธุรกิจอพาร์ตเม้นท์จะมาจาก ได้แก่ ค่าเช่า-ค่าบริการ , ค่าบริการต่างๆ ทั้งค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า , ค่าตู้ ATM ข้อดีใช้เนื้อที่น้อย และยังช่วยเพิ่มความสะดวก เสริมความน่าเชื่อถือ และแสงส่องสว่าง , ได้ค่าเช่าจากร้านค้าต่างๆ และยังเสริมเอกลักษณ์ให้อพาร์ตเมนต์ด้วย , ตู้หยอดเหรียญต่างๆ เช่น ตู้เครื่องซักผ้า ตู้น้ำ , ค่ามัดจำ…...
Read More